القسم التجاريالقسم التجاريالقسم التجاريالقسم التجاريالقسم التجاري

رمضان كريم

رمضان كريم

 

 

نرحب بكم في منتديات فنان سات من خلال تصفحكم لموقعنا سيمكنكم التعرف على انجازاتنا والإطلاع على الخدمات المجانية المقدمة لكم

تم فتح باب التسجيل في منتديات فنان سات احجز مقعدك الان


التعليمات الإدارية


العودة   منتديات فنان سات > :: .. °° القسم التجاري °° .. :: > قـسـم البيع والشـراء الفضـائي
نور المنتدى بالعضو الجديد

« آخـــر الــمــواضــيــع »
         :: سيرفر iptv يعمل بكفائة bein-scc- abu (آخر رد :علاء البحر)       :: جــديـــد raylan بــتـاريـــــخ: 28 مارس 2024 (آخر رد :gouaich)       :: جديـ موقع ـ tiger tـد بتاريخ 28-03-2024 (آخر رد :gouaich)       :: جديد iptv بتاريخ 29.03.2024 (آخر رد :gouaich)       :: افضل مستشفي في شرم الشيخ (آخر رد :HanyFightgers)       :: كود خصم نينجا الخليج 2024 خصم 90% لتوصيل المقاضي (آخر رد :الضياء)       :: جلابيـات رمضان (آخر رد :HanyFightgers)       :: افضل مستشفي في شرم الشيخ (آخر رد :HanyFightgers)       :: دعاء اليوم السابع عشر من شهر رمضان المبارك لعام 1445 للهجرة (آخر رد :خضر الدبيات)       :: اعمال يوم 17 من شهر رمضان المبارك 1445 للهجرة (آخر رد :خضر الدبيات)      

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 03-02-2023, 09:16 AM   رقم المشاركة : 1
diaa elmohamady
موقوف لمخالفة القوانين
 
الصورة الرمزية diaa elmohamady





diaa elmohamady غير متواجد حالياً

diaa elmohamady is on a distinguished road

افتراضيكيف تحمي نفسك عند شراء عقار
Bookmark and Share

للإرتقاء بمنتديات فنان سات ساهم معنا فى نشر الموضوع على الفيس بوك من هنا


كيف تحمي نفسك عند شراء عقار ؟

تحمي نفسك شراء عقار


تعتبر عملية شراء عقار قرار مصيري بالنسبة للبعض اذا كان الغرض منه العيش او الاستثمار ولهذا عند شرائك لاي عقار يجب ان تحمي نفسك من خلال:

• تجنب الاعلانات الاحتيالية: بسبب الانتشار الواسع للإنترنت في هذه الايام ستجد عند البحث عن العقارات الكثير من الإعلانات على الإنترنت والجرائد, منها الحقيقي ومنها الوهمي. لذلك عند البحث يجب تحرى الدقة والبحث في المواقع الرسمية عن مصدر الإعلان.
• الاستعانة بخبراء قانونيين وعقاريين: لضمان حقك يجب ان تستعين:
1. محامي: للتأكد من الاوراق القانونية وصحتها وعمل باقي الاجراءات القانونية.
2. مُقيم او مهندس لتقييم حالة العقار الفنية وسلامته.
• التأكد من مالك العقار: الكثير من الناس وقع ضحية تزوير لملكية العقارات من قبل ملاك غير حقيقيين او السماسرة او شركات وهمية, لذلك اذا كان المالك شخص تأكد من هويته والاوراق الثبوتية التي تثبت ملكيته للعقار وبالإمكان التثبت عند الدوائر الرسمية من ملكيته لها, وبنفس الطريقة إذا كانت شركة عقارية فنبحث عن تاريخها وأعمالها السابقة ونتأكد إذا كانت هناك شكوى من مشتريين سابقين أم لا.

• زيارة العقار والتأكد من موقعه وفق المتطلبات التي ترغب بها: يجب على المشتري زيارة العقار الذي يرغب بالحصول عليه ليتأكد من مطابقته لاحتياجاته من حيث الموقع او المساحة وغيرها من المتطلبات. والتأكد من وجوده على أرض الواقع بكامل المواصفات التي تم الإعلان عنها حرصاً على أموالك. وعند الزيار سؤال الجيران عن العقار ووضعه والمشاكل ان وجدت.
• التأكد من سلامة العقار: بعد التأكد من موقع العقار يجب التأكد من وجود رخصة لبناء العقار وطبيعة الترخيص وهل يمكن تطويره مستقبلاً, وعدد الطوابق المسموح ببنائها, وملكية العقار للشركة او الفرد المعلن حتى تتأكد من سلامة المبنى وأنه غير معرض للإزالة او غير مطابق للشروط.
• لزوم توفر الخدمات للعقار: يجب توفر الخدمات للعقار مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي.
• سلامة المستندات والعقود الخاصة بالعقار: يجب التأكد من كل مستندات الملكية ونركز على الاتي
1. ملكية الارض القائم عليها العقار وملكية العقار نفسه (الطابو).
2. التأكد من وجود وصف كل ما يخص العقار من مساحة وعناصر ومرافق بدقة.
3. التأكد من عدم وجود ضرائب او مخالفات على العقار من السلطات المحلية (البلديات – سلطة الضرائب – وغيرها).
4. التأكد أن المالك له صفة البيع القانونية, وفى حال كان هناك أكثر من مالك للعقار سواء كانوا أقرباء أو أخوة. تأكد من موافقتهم جميعاً على عملية البيع,
5. مراجعة الحى أو الجهة الرسمية التابعة للمدينة التابع له العقار للتأكد أنه ليس مبنياً على أراضى تخص الدولة.
• الاتفاق على السعر: ان يتم الانتباه عند الاتفاق على سعر العقار بذكر ما يتضمنه هذا السعر ذكر كل الشروط التي يرغب بها. ولاحظ اذا كان السعر منخفض كثيرا على متوسط الاسعار فمن الممكن ان تكون هناك مشكلة بالعقار.
• توثيق العقار
عند توثيق العقار يجب ان تضمن العقود على بنود الحقوق والإلتزامات على كلا الطرفين. بعد التأكد من كافة إجراءات السلامة وإبرام العقود، يتبقى لك توثيق العقار بطريقة سليمة في الطابو او السلطات المسؤولة عن توثيق العقارات والاملاك لتضمن كامل حقوقك كمشتري قانوني للعقار أو الوحدة السكنية.

المهندس محمد الريماوي

#المستشار_العقاري #عقارك_مميز #عقارات #عقارات_رام_الله #شقة_سكنية #فيلا #فلل #Realstate #فلل_أريحا #فيلا_أريحا #شقة_رام_الله #أرض_للإستثمار #الأرض #شراء_قطعة_أرض #التسويق_العقاري #المطور_العقاري #الإستثمار_العقاري #العقارية

الموضوع الأصلي: كيف تحمي نفسك عند شراء عقار || الكاتب: diaa elmohamady || المصدر: منتديات فنان سات

البحث

فنان سات , جامعة الفضائيات العربية , اكبر منتدى فضائي , اقوى سيرفر شيرنج ,كروت ستالايت , خدمات مجانية , قنوات فضائية , ترددات حديثة ,سيرفرات مجانيه.





;dt jpld kts; uk] avhx urhv hughk







    شكراً رد مع اقتباس
أعضاء قالوا شكراً لـ diaa elmohamady على المشاركة المفيدة:
قديم 10-02-2023, 03:44 AM   رقم المشاركة : 2
محمد كوماندو
 
الصورة الرمزية محمد كوماندو







محمد كوماندو متواجد حالياً

محمد كوماندو is a jewel in the roughمحمد كوماندو is a jewel in the roughمحمد كوماندو is a jewel in the rough

Mo33رد: كيف تحمي نفسك عند شراء عقار
Bookmark and Share

للإرتقاء بمنتديات فنان سات ساهم معنا فى نشر الموضوع على الفيس بوك من هنا

جزاك الله خيرا
عزيزى العضو \ الزائر لايمكنك مشاهده الروابط الا بعد الرد

حصري علي منتديات فنان سات
عزيزى العضو \ الزائر لايمكنك مشاهده الروابط الا بعد الرد
من الأن أنت ليس بحاجة الي معلم أو مدرب للفنون القتالية حصري علي منتديات فنان سات يمكنك التعلم في منزلك علي الكمبيوتر أو علي شاشة المهم بمكانك تعلم أي أسلوب تريدة في الفنون القتالية المفتوحة و المختلفة في جميع الاساليب

عزيزى العضو \ الزائر لايمكنك مشاهده الروابط الا بعد الرد
عزيزى العضو \ الزائر لايمكنك مشاهده الروابط الا بعد الرد






    شكراً رد مع اقتباس
أعضاء قالوا شكراً لـ محمد كوماندو على المشاركة المفيدة:
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
اعلان


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

جميع الحقوق محفوظة لمنتديات فنان سات  


الساعة الآن 03:49 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات فنان سات
www.fanansatiraq.com
Loading...


      RSS RSS 2.0 XML SiteMap ARCHIVE HTML EXTERNAL

Review www.fanansatiraq.com/vb/ on alexa.com